№

п/п

Параметр проекта

Описание

1.

Наименование работ

документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для объектов:

«Реконструкция автомобильной дороги от федеральной автодороги А-164 «Транскам» до объекта незавершенного строительства автодороги от с. Н.Зарамаг к рекреационному комплексу «Мамисон»;

«Строительство автодороги от с. Н.Зарамаг к рекреационному комплексу «Мамисон» в Республике Северная Осетия-Алания. Корректировка»

2.

Заказчик

Комитет дорожного хозяйства Республики Северная
Осетия-Алания

3.

Основание для проектирования

Положение о территориальном планировании Республики Северная Осетия-Алания

4.

Местонахождение объекта строительства

Российская Федерация, Республика Северная

Осетия-Алания, Алагирский район, участок от федеральной автодороги А-164 «Транскам» до ВТРК «Мамисон»

5.

Сроки завершения работ по подготовке документации по панировке территории

согласно договору на выполнение работ

6.

Основные технические параметры

проектные характеристики объектов капитального строительства:

1. «Реконструкция автомобильной дороги от федеральной автодороги А-164 «Транскам» до объекта незавершенного строительства автодороги от с. Н.Зарамаг к рекреационному комплексу «Мамисон»:

2. «Строительство автодороги от с. Н.Зарамаг к рекреационному комплексу «Мамисон» в Республике Северная Осетия-Алания. Корректировка»:

7.

Исходные данные

результаты инженерных изысканий (инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-гидрологических,

инженерно-экологических изысканий);

основные проектные решения (с выделением элементов планировочной структуры подлежащей застройке территории в связи с планируемым строительством);

дополнительные данные, необходимые для разработки документации по планировке территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации

8.

Цель работы и задачи

разработка проекта планировки территории;

разработка проекта межевания территории

9.

Требования к выполнению работ

документацию по планировке территории для объектов «Реконструкция автомобильной дороги от федеральной автодороги А-164 «Транскам» до объекта незавершенного строительства автодороги от с. Н.Зарамаг к рекреационному комплексу «Мамисон»; «Строительство автодороги от
с. Н.Зарамаг к рекреационному комплексу «Мамисон» в Республике Северная Осетия-Алания. Корректировка» подготовить в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания, а именно:

Градостроительным кодексом Российской Федерации;

Земельным кодексом Российской Федерации;

Водным кодексом Российской Федерации;

Лесным кодексом Российской Федерации;

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

постановлением Правительства Российской Федерации от

2 сентября 2009 г. № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса»;

постановлением Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. № 564 «Об утверждении положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;

Законом Республики Северная Осетия-Алания от 28 мая 2008 г. № 20-РЗ «О градостроительной деятельности в Республике Северная Осетия-Алания»;

Законом Республики Северная Осетия-Алания от 23 ноября
2009 г. № 45-РЗ «О внесении изменений в Закон Республики Северная Осетия-Алания «О градостроительной деятельности в Республике Северная Осетия-Алания»;

постановлением Правительства Республики Северная
Осетия-Алания от 1 октября 2007 г. № 239 «Об утверждении состава и содержания проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Республики Северная Осетия-Алания»;

постановлением Правительства Республики Северная
Осетия-Алания от 10 декабря 2010 г. № 356 «Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения Республики Северная Осетия-Алания»;

постановлением Правительства Республики Северная
Осетия-Алания от 15 ноября 2013 г. № 410 «О государственной программе Республики Северная Осетия-Алания «Модернизация и развитие автомобильных дорог общего пользования регионального (межмуниципального) и местного значения Республики Северная Осетия-Алания» на период до 2022 года»;

постановлением Правительства Республики Северная
Осетия-Алания от 15 августа 2017 г. № 317 «Об утверждении положения о Комитете дорожного хозяйства Республики Северная Осетия-Алания»;

приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 6 июля 2012 г. № 199 «Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения».

При разработке проекта планировки учитывается территориальное планирование Республики Северная
Осетия-Алания

10.

Состав и содержание работ

документацию по планировке территории для объектов «Реконструкция автомобильной дороги от федеральной автодороги А-164 «Транскам» до объекта незавершенного строительства автодороги от с. Н.Зарамаг к рекреационному комплексу «Мамисон» и «Строительство автодороги от
с. Н.Зарамаг к рекреационному комплексу «Мамисон» в Республике Северная Осетия-Алания. Корректировка» подготовить в следующем составе:

1. Проект планировки территории

Чертежи проекта планировки территории представляются на топографической подоснове в масштабе 1:500.

2. Состав чертежей проекта планировки территории включает:

а) чертеж красных линий, на котором отображаются:

границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;

существующие (ранее установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации), устанавливаемые и отменяемые красные линии;

номера характерных точек красных линий, в том числе точек начала и окончания красных линий, точек изменения описания красных линий. Перечень координат характерных точек красных линий приводится в форме таблицы, которая является неотъемлемым приложением к чертежу красных линий;

пояснительные надписи, содержащие информацию о видах линейных объектов применительно к территориям, которые заняты такими объектами или предназначены для их размещения, о видах территорий общего пользования, для которых установлены и (или) устанавливаются красные линии.);

чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов;

б) чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;

чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, на котором отображаются:

границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;

границы зон планируемого размещения линейных объектов, устанавливаемые в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов с указанием границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, обеспечивающих в том числе соблюдение расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Места размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта, подлежат уточнению при архитектурно-строительном проектировании, но не могут выходить за границы зон планируемого размещения таких объектов, установленных проектом планировки территории;

номера характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, в том числе точек начала и окончания, точек изменения описания границ таких зон;

границы зон с особыми условиями использования территорий, подлежащие установлению в связи с размещением линейных объектов;

в) чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов, на котором отображаются:

границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;

границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;

номера характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;

границы зон с особыми условиями использования территорий, подлежащие установлению в связи с размещением линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов.

Положение о размещении линейных объектов должно содержать следующую информацию:

а) наименование, основные характеристики (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения) и назначение планируемых для размещения линейных объектов;

б) наименование субъекта Российской Федерации, муниципального района в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов;

в) перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов;

г) перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;

д) предельные параметры разрешенного строительства, строительства объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения:

предельное количество этажей и (или) предельная высота объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов;

максимальный процент застройки каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, определяемый как отношение площади зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, которая может быть застроена, ко всей площади этой зоны;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, которые входят в состав линейных объектов и за пределами которых запрещено строительство таких объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов;

требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов, расположенных в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, с указанием:

требований к цветовому решению внешнего облика таких объектов;

требований к строительным материалам, определяющим внешний облик таких объектов;

требований к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам таких объектов, влияющим на их внешний облик и (или) на композицию, а также на силуэт застройки исторического поселения;

е) информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;

ж) информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;

з) информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды;

и) информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне.

3. Проект межевания территории

Чертежи проекта межевания территории представляются на топографической подоснове в масштабе 1:500.

На чертежах отображаются:

а) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;

б) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории;

в) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

г) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

д) границы публичных сервитутов.

 Текстовая часть проекта межевания территории (пояснительная записка) включает в себя:

а) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

б) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

в) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

г) целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, его количественные, качественные характеристики и сведения о нахождении в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков);

д) сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с действующим законодательством для территориальных зон.

В составе и содержании разделов проекта планировки территории допускается внесение изменений исключительно по согласованию с Заказчиком.

11.

Формы предоставления документации по планировке территории, требования к оформлению, комплектации и передаче материалов Заказчику

После утверждения документации по планировке территории материалы представляются в следующем составе:

3аритории и проекта межевания территории на бумажном носителе;

3 экземпляра проектной документации на электронном носителе (CD или DVD дисках).

Документы на электронном носителе передаются в форматах, в которых они разрабатывались и должны быть доступны для редактирования.

Наименование файлов и папок на электронном носителе должно совпадать с наименованием документов на бумажном носителе.

Форматы электронных документов:

текстовые материалы, расчеты, графики – в форматах, совместимых с Microsoft Office («*.doc», «xls»);

графические материалы (чертежи и схемы) – в формате, совместимом с AutoCAD, Mapinfo, Panorama;

прочие графические материалы – в форматах «jpg», «tiff», «pdf».