Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 13.04.2021 № 94

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 13 апреля 2021 г. № 94

 

г. Владикавказ

 

 

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Замок (галуан

ерная Осетия-Алания, Алагирский район, с. Урикау,

особых режимов использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон

 

 

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьей 35 Закона Республики Северная Осетия-Алания от 24 августа 2005 года № 53-PЗ «О сохранении, использовании и государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народа Республики Северная Осетия-Алания» Правительство Республики Северная Осетия-Алания постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Замок (галуан) с башней Карацевых», расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Алагирский район, с. Урикау, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2. Рекомендовать администрации местного самоуправления муниципального образования Алагирский район Республики Северная Осетия-Алания при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности на территории Алагирского района обеспечить соблюдение особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Замок (галуан) с башней Карацевых», расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Алагирский район, с. Урикау.

3. Комитету по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Северная Осетия-Алания обеспечить контроль соблюдения особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Замок (галуан) с башней Карацевых», расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Алагирский район, с. Урикау.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на временно исполняющего обязанности Заместителя Председателя Правительства Республики Северная Осетия-Алания И.С. Азимову.

 

 

Временно исполняющий обязанности

Председателя Правительства

Республики Северная Осетия-Алания       Т.Тускаев

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Республики Северная Осетия-Алания

от 13 апреля 2021 г. № 94

 

Границы зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Замок (галуан)

с башней Карацевых», расположенного по адресу:

Республика Северная Осетия-Алания, Алагирский район,

с. Урикау, особые режимы использования земель

и требования к градостроительным регламентам

в границах данных зон

 

Для объекта культурного наследия регионального значения «Замок (галуан) с башней Карацевых», расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Алагирский район, с. Урикау, (далее – Объект) определен следующий состав зон охраны:

охранная зона Объекта (ОЗ);

зона охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ);

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) (2 участка).

ОЗ – территория, которая назначается на основании ландшафтно-визуального анализа исходя из бассейна наилучшей видимости Объекта. Данная зона назначается на исторически не застраиваемую территорию к северу от Объекта, на которой расположены участки для ведения личного подсобного хозяйства. В данной зоне запрещается строительство объектов капитального строительства, но разрешается хозяйственная деятельность: земледелие, сенокосы, выпас скота.

ЗОПЛ – территория, которая назначается на основании исследования взаимосвязи Объекта и его ландшафтного окружения. Данная зона назначается в целях сохранения сформировавшегося ландшафтного окружения объекта культурного наследия, представленного ручьем и его береговым ландшафтом к югу от Объекта.

ЗРЗ – территория, которая назначается на основании исследования взаимосвязи Объекта и его градостроительного окружения в близлежащих кварталах. Зона разделена на 2 участка в связи с их расположением в разных кварталах, разделенных ручьем. Данная зона назначается для ограничения высоты ближайшего градостроительного окружения объекта культурного наследия на уровне сформированной малоэтажной застройки. Также данная зона накладывает ограничение на внешний облик строящихся и реконструируемых объектов капитального строительства.

Иные объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границы зон охраны Объекта не вошли.

Для зон охраны Объекта устанавливаются особые режимы использования земель и земельных участков, а также требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

Режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Замок (галуан) с башней Карацевых», расположенного по адресу: Республика Северная Осетия - Алания, Алагирский район, с. Урикау

 

I. Особый режим использования земель и

земельных участков, требования к градостроительным

регламентам в границах ОЗ Объекта

 

В границах ОЗ Объекта разрешается:

применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды Объекта;

ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

благоустройство территории с использованием натуральных (камень, дерево, металл) или имитирующих натуральные материалов, в том числе организация пешеходных и велосипедных дорожек, установка малых архитектурных форм, посадка деревьев с компактной кроной, кустарников, разбивка газонов, цветников, санитарные рубки;

установка ограждений, соответствующих следующим требованиям:

просвет не менее 50 процентов поверхности ограждения;

высота не более 1,5 метра;

размещение временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объекта культурного наследия, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

 

В границах ОЗ Объекта запрещается:

размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на Объект;

установка ограждений, не соответствующих следующим требованиям:

просвет не менее 50 процентов поверхности ограждения;

высота не более 1,5 метра;

установка и эксплуатация всех видов рекламных конструкций, за исключением информационных табличек туристских ресурсов;

размещение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи.

 

Описание границ ОЗ

 

 

 

 

II. Режим использования земель и земельных участков,

требования к градостроительным регламентам

в границах ЗОПЛ

 

В границах ЗОПЛ разрешается:

ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей;

ремонт и реконструкция существующего моста без увеличения его размеров;

мероприятия по укреплению береговой линии;

благоустройство территории с использованием натуральных (камень, дерево, металл) или имитирующих натуральные материалов.

 

 

В границах ЗОПЛ запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

установка и эксплуатация всех видов рекламных конструкций, за исключением информационных табличек туристских ресурсов;

самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

размещение парковок;

накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора;

изменение высотных отметок поверхности земли более чем на 0,5 метра.

 

Описание границ ЗОПЛ

 

 

 

 

 

III. Режим использования земель и земельных участков,

требования к градостроительным регламентам в ЗРЗ

 

В границах ЗРЗ разрешается:

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

максимальная высота зданий, строений, сооружений – 9 метров от наименьшей планировочной отметки земли до верхней отметки кровли;

максимальная этажность – не более 3 наземных этажей, третий этаж только мансардный;

материалы отделки кровли – для скатной крыши керамическая черепица, битумная (гибкая) черепица, покрытие из сланца, неокрашенная вальцованная жесть, для плоской крыши в соответствии с применяемой технологией;

материалы отделки фасадов – дерево, камень, керамический кирпич, штукатурка неярких тонов,

 либо имитирующие перечисленные натуральные материалы;

реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик (размеров, пропорций, высоты) либо с приведением в соответствие с требованиями, ограничивающими строительство в границах данной зоны;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, а также некапитальных зданий и сооружений;

проведение работ по озеленению территории: посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников, санитарные рубки.

 В границах ЗРЗ запрещается:

строительство зданий, строений и сооружений в границах улично-дорожной сети, а также земельных участков общего пользования;

применение в отделке фасадов зданий асбоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей, сплошного остекления, бетонных блоков, пено-, газобетонных, шлакоблоков без оштукатуривания, полимерного и металлического сайдинга, навесных вентилируемых фасадов и прочих материалов, не свойственных историко-культурной традиции региона;

применение в ограждении земельных участков профилированных листов, сборных железобетонных элементов, монолитных железобетонных конструкций, бетонных блоков, пено-, газобетонных, шлакоблоков без оштукатуривания;

наземный и надземный способ строительства линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет);

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на Объект;

размещение рекламных и информационных конструкций на уличных фасадах и крышах зданий, строений, сооружений, на ограждениях, в виде билбордов;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с нарушением требований, ограничивающих строительство в границах данной зоны.

 

Описание границ ЗРЗ