Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10.09.2021 № 300

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 10 сентября 2021 г. № 300

 

г.Владикавказ

 

 

Об утверждении границ зон охраны объектов культурного

наследия федерального значения, расположенных на территории

 г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания

 

 

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьей 35 Закона Республики Северная Осетия-Алания от 24 августа 2005 года № 53-PЗ «О сохранении, использовании и государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народа Республики Северная Осетия-Алания» Правительство Республики Северная Осетия-Алания постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс казарм Апшеронского полка, XIX в.», расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, проспект Коста, 166, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (приложение 1);  

границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Сторожевая башня Дударовых, средние вв.», расположенного по

адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, с. Ларс, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (приложение 2).

2. Рекомендовать администрации местного самоуправления муниципального образования г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности на территории г. Владикавказа обеспечить соблюдение особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, утвержденных пунктом 1 настоящего постановления.

3. Комитету по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Северная Осетия-Алания обеспечить контроль соблюдения особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения, утвержденных пунктом 1 настоящего постановления.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на временно исполняющего обязанности Заместителя Председателя Правительства Республики Северная Осетия-Алания Л.А. Туганову.

 

 

Временно исполняющий

обязанности Председателя Правительства

Республики Северная Осетия-Алания                    Т. Тускаев

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Республики Северная Осетия-Алания

от 10 сентября 2021 г. № 300

 (приложение 1)

 

Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального

значения «Комплекс казарм Апшеронского полка, XIX в.», расположенного

по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ,

проспект Коста, 166, особые режимы использования земель

и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

 

  Адрес: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, проспект Коста, 166.

 

Категория историко-культурного значения: федеральное значение.

 

Видовая принадлежность памятника: памятник.

 

Реестровый номер: 161410016970006.

 

Реквизиты правовых актов о постановке на охрану:

Указ Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 г.
 № 176 «Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения».

 

Границы территории объекта культурного наследия: утверждены приказом Комитета по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Северная Осетия-Алания от 15 ноября 2013 г. № 66.

 

 

 

I. Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс казарм Апшеронского полка, XIX в.», расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ,

проспект Коста, 166

 

Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс казарм Апшеронского полка, XIX в.» проходит по западной стороне пр. Коста - от северо-восточного угла здания № 1 по ул. Гагарина, протяженностью 185,25 метра, далее по условной линии – строго перпендикулярной пр. Коста - 39,65 метра; далее на 41,25 метра на юго-восток по оси главного фасада здания-памятника; затем 29,89 метра на северо-восток по условной линии - строго перпендикулярной пр. Коста, параллельно зданию-памятнику на расстоянии18,44 метра от него; далее 111,74 метра на юго-восток по линии ограждения; затем на юго-запад 27,41 метра по условной линии, пролегающей на расстоянии 13,34 метра от южной линии застройки здания - объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс казарм Апшеронского полка, ХIХ в.»; на юго-восток 33,38 метра по линии застройки восточной стороны проспекта Коста; на юго-запад 34,40 метра, пересекая проспект Коста, до северного угла здания № 1 на пересечении проспекта Коста и ул. Гагарина.

 

Описание границы охранной зоны

 

Граница охранной зоны проходит:

12-5 – из точки 11 на юго-восток 111,74 метра вдоль ограждения;

5-6 – на юго-запад 27,40 метра по условной линии, пролегающей на расстоянии 13,34 метра от южной линии здания - объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс казарм Апшеронского полка, Х1Хв.», параллельно ему;

6-7 – на юго-восток 33,37 метра по линии застройки восточной стороны проспекта Коста;

7-8 – на северо-запад 34,40 метра пересекая проспект Коста до северного угла здания № 1 на пересечении проспекта Коста и ул. Гагарина;

8-9 – на северо-запад 185,23 метра по красной линии застройки западной стороны проспекта Коста до ул. Пашковского;

9-10 – на северо-восток 39,63 метра по ул. Пашковского;

10-11 – на юго-восток 41,26 метра по линии существующей застройки проспекта Коста;

11-12 – на северо-восток 29,89 метра по условной линии до точки 12.   

 

Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны

 

Для охранной зоны объекта культурного наследия определен режим охраны Р-2 «Сохранение и восстановление (регенерация) исторической и природной среды объекта культурного наследия».

 

Режим Р-2

 

Предусматривает:

сохранение исторической планировочной системы улиц в границах охранной зоны;

сохранение бассейна видимости объекта культурного наследия в соответствии с выводами ландшафтно-композиционного анализа;

проведение работ по регенерации историко-культурного и природного ландшафтов в границе охранной зоны;

проведение работ по благоустройству территории и ее использование в рекреационных целях: устройство пешеходных дорожек и видовых площадок, специально оборудованных мест для сбора мусора;

снижение негативного влияния дисгармоничных зданий путем изменения их внешней отделки, цветового решения (ветхая и малоценная застройка);

работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий.

Разрешает:

научные изыскания и реставрационные работы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования зданий, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, техническую модернизацию улиц, проездов без их расширения с частичным использованием в дорожных покрытиях таких материалов, как булыжник, брусчатка, камень, щебень;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования;

оборудование территории малыми архитектурными формами: скамейками, элементами освещения, информационными знаками и указателями;

размещение информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,3 квадратных метра; вывеска высотой не более 0,6 метра), связанных с деятельностью объекта;

размещение элементов информационно-декоративного оформления (отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля
до 2,5 квадратных метра), включая праздничное оформление.

Запрещает:

отвод участков под строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

строительство любых зданий, строений, сооружений, за исключением работ по восстановлению (регенерации) ценной историко-культурной градостроительной среды и точечного компенсационного строительства;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

проведение работ, создающих угрозы повреждения объекта культурного наследия;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

прокладку наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установку вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок, транспарантов-перетяжек;

размещение временных построек, киосков, навесов;

посадку деревьев и кустарников на открытых луговых пространствах;

вырубку деревьев и кустарников, за исключением санитарных вырубок;

установка бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений выше 1,8 метра, использование в окраске ограждений, ворот и калиток ярких цветов, в том числе синего, красного, зеленого, фиолетового, желтого;

создание вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия;

организацию свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров.

Градостроительный регламент в границах охранной зоны разрешает:

использование территории по назначению;

проведение работ по ремонту, реконструкции существующих зданий, строений, сооружений без увеличения их габаритов, с использованием в отделке зданий нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий.

 

Таблица координат поворотных точек границ охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения

«Комплекс казарм Апшеронского полка, ХIХ в.», расположенного по адресу:

Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, проспект Коста, 166

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс казарм Апшеронского полка, XIX в.», расположенного по адресу:

Республика Северная Осетия-Алания,
г. Владикавказ, проспект Коста, 166

 

В границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс казарм Апшеронского полка, ХIХ в.» включена территория квартала, ограниченного
пр. Коста, ул. Ларионова, ул. Триандофилова и ул. Пашковского (за исключением территорий «границы территории» и «охранная зона» объекта культурного наследия), на которой с целью визуального восприятия памятника и сохранения его доминирующего значения устанавливаются режимы использования земель и градостроительные регламенты.

 

Режим Р-3 – устанавливается для участка № 1.

 

Описание границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности участка № 1

 

Участок № 1 – территория со смешанной, в пределах 3-х этажей, застройкой к северо-востоку и юго-востоку от здания объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс казарм Апшеронского полка, XIХ в.».

 

Граница участка проходит:

12-5 – из точки 11 на юго-восток 111,74 метра вдоль ограждения;

5-6 – на юго-запад 27,40 метра по условной линии, пролегающей на расстоянии 13,34 метра от южной линии здания - объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс казарм Апшеронского полка, ХIХ в.», параллельно ему;

6-7 – на юго-восток 33,37 метра по линии застройки восточной стороны проспекта Коста;

7-15 – на юго-восток 57,60 метра по линии застройки восточной стороны проспекта Коста;

15-14 – на северо-восток 85,30 метра по красной линии застройки северной стороны ул. Ларионова до красной линии застройки ул. Триандофилова;

14-13 – на северо-запад 252,00 метра по красной линии застройки
ул. Триандофилова до ул. Пашковского;

13-10 – на юго-запад 99,00 метров по красной линии застройки
ул. Пашковского;

10-11 – на юго-восток 41,26 метра по линии существующей застройки проспекта Коста;

11-12 – на северо-восток 29,89 метра по условной линии до точки 12.

Координаты поворотных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности участка № 1

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности для всех участков запрещает:

снос объектов, представляющих собой историко-культурную ценность, до проведения по данным зданиям государственной историко-культурной экспертизы; изменение архитектурного облика зданий при ремонте, реконструкции;

использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершений кровель в виде башен, шпилей и т.п.;

размещение рекламных щитов и вывесок;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установку вышек мобильной связи;

установку бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений выше 1,8 метра, использование в окраске ограждений, ворот и калиток ярких цветов, в том числе синего, красного, зеленого, фиолетового, желтого;

свалку мусора;

для всех участков предусматривает:

сохранение сложившейся планировочной системы улиц, красных линий застройки, ритмичности границ межевания вдоль старинных улиц;

использование в архитектуре зданий традиционных приемов при строительстве, ремонте, реконструкции;

использование традиционных приемов в оформлении ограждений территорий и участков вдоль старинных улиц;

сохранение зрительных раскрытий объекта культурного наследия со сложившихся исторически точек восприятия;

ограниченное размещение рекламных конструкций на фасадах зданий;

 

для всех участков разрешает:

проведение работ по благоустройству и озеленению территории, восстановлению насаждений вдоль улиц и дорог;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки;

прокладку, ремонт, реконструкцию проездов.

Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности направлен на сохранение доминирующей роли объекта культурного наследия в основных секторах обзора, учитывает основные параметры сложившейся застройки, масштабное соответствие новой застройки историческому окружению.

 

Режим Р-3

 

Режим Р-3 для участка № 1 разрешает:

строительство новых капитальных зданий, ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений при соблюдении следующих ограничений:

высота зданий не должна превышать 12 метров по коньку;

архитектурные решения фасадов должны стилистически соответствовать архитектуре окружающих объектов культурного наследия;

обязательное использование нейтральной цветовой гаммы при отделке фасадов;

запрещает:

размещение производственных, транспортных, складских сооружений, предприятий автосервиса;

нарушение типа и масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте и реконструкции зданий;

использование в отделке фасадов современных материалов: алюкобонд, сайдинг, керамогранит и т.п.;

устройство высоких (более 1,8 метра) «сплошных» (более 1,5 метра) оград.

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Республики Северная Осетия-Алания

от 10 сентября 2021 г. № 300

(приложение 2)

 

Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Сторожевая башня Дударовых, средние вв.», расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, с. Ларс, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

 

  Адрес: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, с. Ларс.

 

Категория историко-культурного значения: федеральное значение.

 

Видовая принадлежность памятника: памятник.

 

Реестровый номер: 161410016970006.

 

Реквизиты правовых актов о постановке на охрану:

Постановление Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. № 1327
«О дальнейшем улучшении дела охраны памятников в РСФСР».

 

Границы территории объекта культурного наследия: утверждены приказом Комитета по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Северная Осетия-Алания от 6 декабря 2016 г. № 199.

 

I. Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения «Сторожевая башня Дударовых, средние вв.», расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, с. Ларс

 

Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Сторожевая башня Дударовых, средние вв.» проходит с востока на северо-запад 107,87 метра, далее по условной линии на юго-запад 115,00 метра, на юго-восток до дороги и замыкается вдоль дороги на северо-восток.

 

Описание границы охранной зоны

 

Граница охранной зоны проходит:

5-6 – условная линия, пролегающая с востока на северо-запад 107,87 метра, отстоящая от объекта культурного наследия федерального значения «Сторожевая башня Дударовых, средние века» на 54,16 метра северо- восточнее;

6-7 – условная линии на юго-запад 115,00 метра до точки 7;

7-8 – условная линия на юго-восток 114,92 метра до дороги;

8-5 – на северо-восток 115,2 метра вдоль дороги до точки 5.

 

Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны

 

Для охранной зоны объекта культурного наследия определен режим охраны Р-2 «Сохранение и восстановление (регенерация) исторической и природной среды объекта культурного наследия».

 

Режим Р-2

 

Предусматривает:

сохранение зоны беспрепятственного («наилучшего») восприятия объекта культурного наследия в соответствии с выводами ландшафтно-композиционного анализа;

проведение работ по регенерации историко-культурного и природного ландшафтов в границе охранной зоны;

работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий.

Разрешает:

научные изыскания и реставрационные работы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, кустарников, рубки формирования;

оборудование территории малыми архитектурными формами: информационные знаки и указатели;

размещение информационной таблички с площадью информационного поля не более 0,3 квадратных метра.

По проектам, согласованным в установленном порядке, могут выполняться работы по благоустройству территории с возможностью размещения элементов наружного освещения.

Запрещает:

отвод участков под строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество;

любое новое строительство и размещение капитальных сооружений;

размещение временных построек, киосков, навесов;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефа местности;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций, при благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности;

проведение работ, создающих угрозы повреждения объекта культурного наследия;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установку вышек мобильной связи;

размещение рекламных конструкций, вывесок, транспарантов-перетяжек;

вырубка деревьев и кустарников за исключением санитарных вырубок;

установка любых видов ограждений;

создание вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;

организация свалок и необорудованных мест для мусора;

разведение костров.

 

Таблица координат поворотных точек границ охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Сторожевая башня Дударовых, средние вв.», расположенного по адресу:

Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, с. Ларс

II. Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Сторожевая башня Дударовых,

средние вв.», расположенного по адресу:

Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, с. Ларс

 

В границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Сторожевая башня Дударовых, средние вв.» включена территория, занимающая 50 метров вокруг границ охранной зоны объекта культурного наследия с северной и западной стороны, с южной
стороны - до 200 метров, с востока - до дороги.

 

Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия

Граница участка проходит:

9-10 – на юго-запад 64,97 метра вдоль западной стороны Военно-Грузинской дороги;

10-11 – западнее 143,09 метра вдоль западной стороны Военно-Грузинской дороги;

11-12 – на северо-запад 169,06 метра вдоль условной линии до точки 13;

12-13 – на северо-восток 212,33 метра вдоль условной линии параллельно Военно-Грузинской дороге;

13-14 – на юго-восток 151,16 метра вдоль условной линии перпендикулярно Военно-Грузинской дороге на расстоянии 158,00 метра от нее;

14-5 – на юго-запад 51,08 метра вдоль дороги до точки 5;

5-6 – условная линия, пролегающая с востока на северо-запад 107,87 метра;

6-7 – условная линии на юго-запад 115,00 метров до точки 7;

7-8 – условная линия на юго-восток 114,92 метра до Военно-Грузинской дороги;

8-9 – на юго-запад 23,01 метра вдоль Военно-Грузинской дороги до точки 9.

 

Координаты поворотных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности участка № 1

Режим использования земель и градостроительный регламент
 в границах зоны охраняемого природного ландшафта
объекта культурного наследия

 

Режим охраняемого природного ландшафта режим Р-3

 

Предусматривает:

таксацию и охрану всех существующих зеленых насаждений в зоне охраняемого природного ландшафта;

обеспечение пожарной безопасности территории охраняемого природного ландшафта и её защиту от динамических воздействий.

Запрещает:

любое новое строительство и размещение капитальных и легких сооружений;

размещение временных построек, киосков, навесов;

размещение транспортно-складских, торговых предприятий и др. сооружений, создающих грузопотоки, загрязняющих воздушный и водный бассейны;

размещение гаражей и др. подобных сооружений;

производство земляных работ, нарушающих характер рельефа местности;

прокладку наземных и воздушных инженерных коммуникаций, установку вышек мобильной связи;

образование любых свалок и сбросов мусора;

сброс химических, бытовых стоков, отходов;

выжигание зарослей растительности и трав, разведение костров.

Разрешает:

хозяйственную деятельность, направленную на сохранение и восстановление композиционной связи природного ландшафта с объектом культурного наследия;

проведение работ по обеспечению пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защите от динамических воздействий;

проведение работ по сохранению гидрологических и санитарно- экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) ценных природных и антропогенных объектов;

проведение работ по сохранению и восстановлению сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

мероприятия, направленные на сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети.

По проектам, согласованным в установленном порядке, могут выполняться работы по благоустройству территории с возможностью размещения элементов наружного освещения.