Приложение к Постановлению от 06.07.2007 г № 163 Порядок
Порядок рассмотрения обращений о переводе земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий
1.Заинтересованные в переводе земельных участков лица подают на имя Председателя Правительства Республики Северная Осетия-Алания ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, которые направляются на рассмотрение Республиканской межведомственной комиссии по вопросам использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения и лесов, находящихся в собственности Республики Северная Осетия-Алания.
2.В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:
1) кадастровый номер земельного участка;
2) категория земель, в состав которой входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которой предполагается осуществить;
3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
4) права на земельный участок.
3.К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую прилагаются:
1) выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить. Выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого предполагается осуществить, должна содержать следующее: кадастровый номер земельного участка, местоположение (адрес), площадь, категория земель, разрешенное использование земельных участков, их отдельных частей, зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения), экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю, качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель, наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, а также копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок;
4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;
6) расчеты потерь сельскохозяйственного производства;
7) согласие распорядителя земельного участка (органов местного самоуправления) на перевод земель из одной категории в другую;
8) заключение Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Северная Осетия-Алания;
9) заключение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Северная Осетия-Алания, основанное на материалах комплексного почвенного и оценочно-кадастрового обследования земель сельскохозяйственного назначения, планирования и организации рационального использования земель при переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию;
10) заключение Комитета лесного хозяйства Республики Северная Осетия-Алания в отношении земель сельскохозяйственного назначения, на которых располагаются леса, находящиеся в собственности республики.
4.Не подлежит рассмотрению ходатайство о переводе земель из одной категории в другую в случае, если:
с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо, т. е лицо, обратившееся с таким ходатайством, не является собственником, землепользователем, землевладельцем либо доверенным лицом с приложением заверенной в установленном порядке копии доверенности;
какой-либо из перечисленных выше документов, прилагаемых к ходатайству, не соответствует требованиям действующего законодательства.
Ходатайство, не подлежащее рассмотрению, возвращается в течение 30 дней со дня его поступления заинтересованному лицу.
Отказ в рассмотрении ходатайства о переводе земель из одной категории в другую направляется заявителю в письменном виде с обязательным указанием причин отказа.
5.По результатам рассмотрения ходатайства Комиссия в течение двух месяцев со дня его поступления готовит проект постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, либо акт Правительства Республики Северная Осетия-Алания об отказе в переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию.
6.В постановлении о переводе земель или земельных участков должны быть указаны следующие сведения:
1) основания изменения категории земель;
2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;
3) категория земель, перевод из которой осуществляется;
4) категория земель, перевод в которую осуществляется.
7.В случае принятия Правительством Республики Северная Осетия-Алания постановления о переводе земель либо об отказе в переводе земель из одной категории в другую Комиссия обеспечивает направление копии соответствующего постановления в течение десяти дней со дня его принятия в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Северная Осетия-Алания для внесения в течение семи дней изменений в документы государственного земельного кадастра.
О внесенных изменениях Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Северная Осетия-Алания уведомляет заинтересованных правообладателей земельных участков с указанием постановления о переводе земельных участков, а также Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Северная Осетия-Алания для внесения в течение семи дней изменений в связи с переводом земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.Перевод земель из одной категории в другую не допускается в случае:
1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;
2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.
9.Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию осуществляется в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".