Приложение к Постановлению от 05.08.2011 г № 209 Правила

Правила обеспечения за счет средств федерального бюджета жильем некоторых категорий граждан, установленных федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-фз «О статусе военнослужащих», в республике северная осетия-алания

I.Общие положения
1.Настоящие Правила устанавливают порядок и условия обеспечения жилыми помещениями граждан за счет средств федерального бюджета, предоставляемых Республике Северная Осетия-Алания на реализацию полномочий по обеспечению жилыми помещениями некоторых категорий граждан в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".
II.Категории граждан, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями
2.Обеспечение жилыми помещениями распространяется на категории граждан, которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей, являющихся таковыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.Меры социальной поддержки по обеспечению жильем предоставляются:
1) гражданам, уволенным со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более;
2) гражданам, уволенным с военной службы, имеющим право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР и подлежащим обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета;
3) гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;
4) членам семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также членам семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более. При этом за вдовами (вдовцами) военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, право на обеспечение жилым помещением сохраняется до повторного вступления в брак.
III.Форма обеспечения жилыми помещениями
4.Обеспечение граждан, указанных в пункте 3 настоящих Правил (далее - граждане), а также совместно проживающих членов их семей жилыми помещениями осуществляется по письменному заявлению гражданина, путем предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (далее - единовременная выплата).
IV.Очередность обеспечения жилыми помещениями
5.Обеспечение жилыми помещениями граждан производится в порядке очередности, исходя из даты их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
6.Члены семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья, или уволенных в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, обеспечиваются жилыми помещениями в первоочередном порядке.
V.Состав семьи гражданина, учитываемый при обеспечении жилыми помещениями
7.При обеспечении в соответствии с настоящим Порядком жилым помещением в составе семьи гражданина учитываются постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, постоянно проживающие совместно с гражданином, учитываются в случае признания их в судебном порядке членами его семьи.
8.Членами семьи погибшего (умершего) военнослужащего и гражданина, погибшего (умершего) после увольнения с военной службы, признаются супруга (супруг), их дети и родители гражданина, постоянно проживавшие совместно с ним на день его гибели (смерти), а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях и иные лица, проживавшие совместно с ним на день его гибели (смерти), признанные судом членами его семьи.
VI.Документы, необходимые для обеспечения жилыми помещениями
9.Для обеспечения жилым помещением гражданин представляет в сроки, указанные в пункте 13 настоящих Правил, в орган местного самоуправления, в котором он состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (далее - орган местного самоуправления), заявление с приложением следующих документов:
а) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно с ним;
б) удостоверение на право пользования льготами, подтверждающее право гражданина, уволенного с военной службы (службы), на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета;
в) документы, подтверждающие общую продолжительность военной службы (службы) и основания увольнения с военной службы (службы);
г) справка финансовых органов части (учреждения) с последнего места военной службы (службы) о неполучении социальных выплат на строительство или приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета;
д) справка об отсутствии забронированной жилой площади;
е) копии документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных им в качестве членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение суда о признании членами семьи гражданина);
ж) справка квартирно-эксплуатационного органа о сдаче жилого помещения по последнему месту военной службы (службы) или обязательство о сдаче жилого помещения по последнему месту военной службы (службы), для граждан, проживающих в жилых помещениях, предоставленных по последнему месту военной службы (службы);
з) копии документов, подтверждающих право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено в соответствии с федеральным законодательством);
и) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета по месту жительства;
к) документы на гражданина и членов его семьи о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности, выданные органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, организациями (органами) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, со всех мест регистрации по месту жительства после увольнения с военной службы (службы);
л) обязательство о расторжении договора социального найма (договора найма) и сдаче жилого помещения, используемого по договору социального найма (договору найма), органу, предоставившему это жилое помещение, или о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность жилого помещения, находящегося на праве собственности гражданина и (или) членов его семьи;
м) копия свидетельства о смерти (справка о гибели) военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы (для лиц, указанных в пункте 6 настоящих Правил).
10.Копии документов заверяются должностным лицом органа местного самоуправления, принимающим документы.
11.Обязательство о расторжении договора социального найма (договора найма) и сдаче жилого помещения, используемого по договору социального найма (договору найма), органу, предоставившему это жилое помещение, или о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность жилого помещения, находящегося на праве собственности гражданина и (или) членов его семьи, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение данного обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок со дня предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
12.Органы местного самоуправления прилагают к учетным делам граждан, представивших справку квартирно-эксплуатационного органа о сдаче жилого помещения по последнему месту военной службы (службы), подтверждение факта сдачи гражданами ранее занимаемого жилого помещения.
VII.Порядок формирования сводного списка граждан, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями
13.В целях формирования сводного списка граждан, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, на планируемый год (далее - сводный список) документы, предусмотренные пунктом 9 настоящих Правил, представляются гражданами в органы местного самоуправления в месячный срок с даты утверждения настоящих Правил, в последующие годы - в срок до 1 августа текущего года.
14.Органы местного самоуправления формируют учетные дела граждан, состоящие из заявления, документов, указанных в пункте 9 настоящих Правил, и выписки из решения о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении (далее - учетное дело).
15.Учетные дела граждан рассматриваются рабочей группой (комиссией) при Правительстве Республики Северная Осетия-Алания по реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" в составе федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы" (далее - рабочая группа).
16.Основаниями для подготовки рабочей группой предложений об отказе во включении в сводный список являются следующие случаи:
а) лицо не относится к категории граждан, указанных в пункте 2 настоящих Правил;
б) непредставление или неполное представление документов, указанных в пункте 9 настоящих Правил;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) реализация ранее права на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета;
д) установление факта намеренного ухудшения жилищных условий в целях приобретения или сохранения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (изменение порядка пользования жилым помещением, продажа, дарение, обмен жилого помещения, выделение доли жилого помещения собственниками, отчуждение жилых помещений или их частей и иные случаи распоряжения жилыми помещениями).
Граждане, совершившие действия по намеренному ухудшению жилищных условий, имеют право обратиться в органы местного самоуправления с заявлением об обеспечении жилым помещением не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
17.Рабочая группа в своей деятельности руководствуется действующим законодательством.
18.По мере поступления субвенций из федерального бюджета в бюджет Республики Северная Осетия-Алания Министерство архитектуры и строительной политики Республики Северная Осетия-Алания (далее - Министерство) направляет запрос в органы местного самоуправления о необходимости предоставления учетных дел граждан, включенных в сводный список, осуществляет их проверку и расчет размера субсидий и формирует предварительный список их получателей.
19.Министерство вправе провести дополнительную проверку достоверности сведений, содержащихся в учетных делах. В случае отсутствия в учетных делах необходимых документов, выявления факта неправомерного нахождения гражданина на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, выявления недостоверных данных или данных, не позволяющих принять положительное решение о единовременной денежной выплате на приобретение жилья или строительство жилого помещения, а также фактов несоответствия представленных документов действующему законодательству представленные учетные дела без вынесения на рассмотрение рабочей группы подлежат возврату в соответствующий орган местного самоуправления на любой стадии рассмотрения вопроса с письменным указанием причин возврата.
20.Информацию о причинах возврата учетного дела орган местного самоуправления в письменной форме доводит до гражданина в срок не позднее одного месяца с момента возврата. Расходы гражданина, связанные с оформлением документов на получение субсидии, возмещению не подлежат.
21.Заседания рабочей группы проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. Решение, принятое рабочей группой, является правомочным, если на ее заседании присутствует руководитель или заместитель руководителя рабочей группы и общее число присутствующих членов рабочей группы превышает половину ее состава. Решения принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих.
22.Включение граждан в сводный список осуществляется в хронологической последовательности в соответствии с датой их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. При совпадении дат постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях включение в сводный список осуществляется в алфавитном порядке фамилий граждан.
Министерство ежегодно в срок до 1 сентября формирует и утверждает сводный список на планируемый год.
VIII.Размер единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения
23.Размер единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного Правительством Российской Федерации, и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в Республике Северная Осетия-Алания, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти и рассчитывается Министерством.
24.Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:
33 кв. метра - для одиноко проживающего гражданина;
42 кв. метра - на семью из 2 человек;
по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.
В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера социальной выплаты, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 кв. метров. При наличии права на дополнительную общую площадь по нескольким основаниям размер такой площади не суммируется.
25.Норматив общей площади жилого помещения, указанный в пункте 24 настоящих Правил, применяется при расчете размера единовременной денежной выплаты, если:
а) гражданин и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания;
б) гражданином и членами его семьи, проживающими в жилом помещении на основании договора социального найма, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения;
в) гражданином и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в муниципальную собственность.
26.В случае отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилого помещения, принадлежащего ему и (или) членам его семьи на праве собственности, или принятия ими решения не отчуждать жилое помещение (жилые помещения), размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера единовременной денежной выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативу общей площади жилого помещения, указанному в пункте 24 настоящих Правил, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего проживания.
При этом право на получение единовременной денежной выплаты предоставляется гражданину только в случае, если определенный в указанном порядке размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера единовременной денежной выплаты, составляет не менее 18 квадратных метров. В остальных случаях предоставление единовременной денежной выплаты возможно при исполнении гражданином условий, предусмотренных пунктом 4 настоящих Правил.
27.В случаях, установленных пунктом 8 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 квадратных метров. При наличии права на дополнительную общую площадь по нескольким основаниям размер такой площади не суммируется.
IX.Порядок предоставления гражданам единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения
28.Обеспечение жилыми помещениями граждан, включенных в сводный список, осуществляется путем предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, в том числе участие в долевом строительстве многоквартирного дома на территории Республики Северная Осетия-Алания.
29.Гражданин за счет средств единовременной денежной выплаты имеет право приобрести на территории Республики Северная Осетия-Алания у физических или юридических лиц (одного или нескольких), в том числе у организации, осуществившей строительство, жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, не обремененное правами третьих лиц и не находящееся под арестом.
30.Единовременная денежная выплата может быть использована на оплату договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома на территории Республики Северная Осетия-Алания с высокой степенью готовности (завершены строительно-монтажные работы по возведению несущих и ограждающих конструкций здания (фундаменты, стены, перегородки, перекрытия, крыша), начаты работы по внутренней отделке мест общего пользования и квартир).
31.Гражданин вправе приобрести жилое помещение по стоимости, превышающей размер предоставляемой единовременной денежной выплаты, используя собственные и (или) заемные (кредитные) средства.
В случае приобретения гражданином жилого помещения (жилых помещений) за счет заемных (кредитных) средств, полученных на эти цели в соответствии с договором займа (кредитным договором), средства единовременной денежной выплаты могут направляться на погашение займа (кредита) займодателю (кредитору). Допускается оплата за счет средств единовременной денежной выплаты услуг по подбору жилого помещения и оформлению правоустанавливающих документов, если данное условие будет предусмотрено в договоре на приобретение жилого помещения.
32.Допускается возможность приобретения гражданином жилого помещения, общая площадь которого менее норматива общей площади жилого помещения, исходя из которого рассчитывался размер единовременной денежной выплаты, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании, на территории которого приобретается жилое помещение.
33.Приобретаемое (построенное) жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи гражданина. При приобретении (строительстве) двух и более жилых помещений право собственности на приобретаемые жилые помещения оформляется по договоренности гражданина и членов его семьи.
34.Перечисление единовременной денежной выплаты производится после представления гражданином в Министерство следующих документов:
а) заявления с указанием способа использования единовременной денежной выплаты;
б) договора купли-продажи жилого помещения, копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
в) договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома либо договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (в случае использования единовременной денежной выплаты на оплату договора участия в долевом строительстве);
г) копии кредитного договора (займа), заверенной кредитной организацией или юридическим лицом, предоставившими кредит (заем), договора банковского счета (в случае использования единовременной денежной выплаты в счет погашения займа (кредита);
д) реквизитов лицевого счета продавца, застройщика либо кредитной организации, юридического лица, предоставивших кредит (заем) на строительство (приобретение) жилого помещения, открытого в российской кредитной организации.
35.Предоставление гражданину единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения осуществляется в безналичной форме путем перечисления Министерством денежных средств в размере, определенном в соответствии с пунктом 24 настоящих Правил, на лицевой счет продавца, застройщика либо кредитной организации, юридического лица, предоставивших кредит (заем) на строительство (приобретение) жилого помещения, открытый в российской кредитной организации, не позднее 5 рабочих дней со дня издания приказа.
36.Единовременная денежная выплата считается предоставленной гражданину с даты перечисления Министерством бюджетных средств в счет оплаты жилого помещения по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве или договору займа (кредитному договору).
X.Финансовое обеспечение
37.Финансирование расходов, связанных с обеспечением жилыми помещениями граждан, осуществляется в пределах средств субвенций, поступающих в республиканский бюджет из федерального бюджета на указанные цели.
XI.Организация работы по выдаче свидетельств
38.Предоставление гражданину единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения осуществляется путем выдачи свидетельства, удостоверяющего право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета безвозмездной денежной субсидии для приобретения или строительства жилья. Свидетельство не является ценной бумагой.
39.Субсидия на приобретение или строительство жилья предоставляется в безналичной форме, путем зачисления денежных средств на блокированный банковский счет гражданина.
40.Вручение свидетельства осуществляется Министерством. Факт получения свидетельства гражданином подтверждается его подписью (подписью уполномоченного им лица) в книге учета выданных социальных выплат, которая ведется по форме согласно приложению N 4 к Правилам выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153.
41.При получении свидетельства гражданин информируется о порядке и условиях получения социальной выплаты по этому свидетельству.
42.Заполнение свидетельства производится рукописным способом либо с использованием технических средств (пишущих машин, компьютеров).
При заполнении свидетельства рукописным способом запись производится разборчивым почерком чернилами или пастой синего либо черного цвета. В случае применения технических средств, краситель или порошок должен быть черного цвета.
43.Свидетельство заполняется Министерством. Помарки, подчистки и исправления не допускаются.
44.Свидетельство имеет свой индивидуальный номер и содержит лицевую и оборотную сторону (приложение 1).
45.Порядок заполнения лицевой стороны свидетельства.
45.1.В графе "Настоящим свидетельством удостоверяется, что" указываются фамилия, имя, отчество владельца свидетельства в именительном падеже и данные паспорта гражданина Российской Федерации. При этом должно быть обеспечено строгое соответствие данных, указанных в паспорте гражданина Российской Федерации, данным, вносимым в свидетельство.
45.2.В графе "социальная выплата в размере" указывается размер выделяемой социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в рублях цифрами и прописью.
45.3.В графе "для приобретения жилого помещения на территории" указывается:

"Республики Северная Осетия-Алания".

45.4.В графе "численность семьи владельца свидетельства (без учета владельца свидетельства)" указывается количество членов семьи гражданина - получателя социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, исходя из которого производился расчет размера социальной выплаты, за вычетом самого владельца свидетельства.
45.5.В таблице, определяющей членов семьи владельца свидетельства:
в графе "родственные отношения к владельцу свидетельства" указывается степень родства по отношению к владельцу свидетельства, а именно: супруг (супруга), мать, отец, сын, дочь; а в случае совместного проживания с владельцем свидетельства иных лиц, признанных в судебном порядке членами его семьи, в указанной графе делается отметка "прочие";
в графе "фамилия и инициалы" указываются фамилия в именительном падеже и инициалы;
в графе "год рождения" указывается только год рождения (четыре цифры), без даты и месяца рождения.
Владелец свидетельства в таблицу не включается. В незаполненных графах таблицы проставляются прочерки.
45.6.В графе "норматив общей площади жилого помещения" указывается норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, определенный в порядке, установленном пунктом 23 Правил.
45.7.В графе "норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения" указывается норматив средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в Республике Северная Осети-Алания, действующий на дату оформления свидетельства (за исключением случаев замены свидетельства его владельцу, не связанных со смертью владельца свидетельства или членов его семьи).
45.8.В графе "Свидетельство выдано" указывается "Министерство архитектуры и строительной политики РСО-Алания".
45.9.В графе "Дата выдачи" указывается дата подписания свидетельства Министром: число, месяц (прописью), год.
45.10.В графе "Свидетельство должно быть предъявлено в банк до" указывается дата, которая исчисляется путем прибавления к дате выдачи свидетельства 2 (двух) месяцев.
45.11.В графе "Свидетельство действительно до" указывается дата, определяемая путем прибавления к дате выдачи, указанной в свидетельстве 9 (девяти) месяцев, а в случае замены свидетельства в порядке, установленном пунктом 49 настоящих Правил, за исключением замены в связи со смертью владельца свидетельства или члена его семьи, - 6 (шести) месяцев.
45.12.В графах "должность", "ф.и.о." и "подпись" указываются должность, фамилия в именительном падеже и инициалы Министра архитектуры и строительной политики Республики Северная Осетия-Алания и ставится его подпись.
45.13.В нижнем левом углу бланка свидетельства ставится оттиск гербовой мастичной печати Министерства (место для печати указано буквами "М.П.").
45.14.Графы корешка бланка свидетельства заполняются в порядке, установленном для соответствующих граф подпунктами 45.1 - 45.4, 45.6 - 45.13 пункта 45 настоящих Правил.
46.Оборотная сторона бланка свидетельства заполняется в следующем порядке:
46.1.В графе "Достоверность сведений, содержащихся в свидетельстве, проверил(а), свидетельство получил(а)" ставится подпись владельца свидетельства или его представителя, указываются фамилия в именительном падеже и инициалы, а также день, месяц и год получения им свидетельства.
46.2.В таблице корешка оборотной стороны бланка свидетельства:
графы "родственные отношения к владельцу свидетельства", "фамилия и инициалы" и "год рождения" заполняются в порядке, установленном подпунктом 45.5 пункта 45 настоящих Правил;
в графе "номер паспорта, кем и когда выдан" указываются паспортные данные гражданина Российской Федерации, для граждан, не достигших 14-летнего возраста, указываются данные свидетельства о рождении;
в графе "подписи членов семьи владельца свидетельства или их представителя" совершеннолетние члены семьи владельца свидетельства или их представители подтверждают личной подписью факт своего ознакомления с условиями порядка обеспечения жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц и правильность внесения сведений, содержащихся в свидетельстве. За несовершеннолетних членов семьи владельца свидетельства в указанной графе подпись ставят их законные представители.
46.3.Остальные графы корешка оборотной стороны свидетельства заполняются в порядке, установленном для заполнения соответствующих граф подпунктом 46.1 пункта 46 настоящих Правил.
47.Срок действия свидетельства составляет девять месяцев с даты его выдачи, указанной в свидетельстве. Датой выдачи свидетельства является дата его подписания Министром архитектуры и строительной политики Республики Северная Осетия-Алания.
48.При наличии у владельца свидетельства обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, он представляет в Министерство заявление о замене свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, а также свидетельства или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты.
Решение о замене свидетельства либо об отказе в замене свидетельства принимается рабочей группой в течение 30 дней с даты получения заявления.
49.Расчет размера социальной выплаты при выдаче нового свидетельства производится исходя из норматива средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в Республике Северная Осетия-Алания, действовавшей на дату выдачи свидетельства, подлежащего замене, за исключением случаев замены свидетельства в связи со смертью владельца свидетельства (члена его семьи).
В случае смерти владельца свидетельства член его семьи, действующий на основании нотариально заверенной доверенности других совершеннолетних членов семьи, обращается в Министерство с заявлением о замене свидетельства и приложением копии свидетельства о смерти, а также свидетельства или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. При принятии Министерством решения о замене свидетельства расчет размера социальной выплаты производится исходя из норматива средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в Республике Северная Осетия-Алания, действующей на дату выдачи нового свидетельства.
В случае смерти члена семьи владельца свидетельства, владелец свидетельства обращается в Министерство с заявлением о замене свидетельства и приложением копии свидетельства о смерти, а также свидетельства или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. При этом замена свидетельства и расчет размера социальной выплаты производятся в порядке, предусмотренном для замены свидетельства в случае смерти его владельца.
Срок действия свидетельства, выданного в порядке замены, исчисляется с даты его выдачи, указываемой в свидетельстве, и составляет:
для владельца свидетельства (в целях представления свидетельства в банк) - 2 месяца;
для банка (в целях представления владельцем свидетельства документов, предусмотренных в пункте 55 настоящих Правил, - 6 месяцев, а в случае, если замена свидетельства произведена в связи со смертью владельца (члена семьи) свидетельства, - 9 месяцев.
Министерство на бланке нового свидетельства в правом верхнем углу делает отметку следующего содержания: "Взамен свидетельства от "____" ________ 20___ г. номер ________".
50.В случае если в установленные сроки действия свидетельства гражданин не приобрел или не построил жилье с использованием социальной выплаты, он вправе обратиться в Министерство с просьбой о повторной выдаче свидетельства. Решение о повторной выдаче свидетельства принимает рабочая группа.
XII.Заключение договора банковского счета
51.Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты выдачи свидетельства сдает его в банк по месту приобретения жилья для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета.
Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. Владелец свидетельства вправе обратиться в Министерство с заявлением о замене свидетельства в порядке, предусмотренном пунктом 48 настоящих Правил.
Банк при открытии банковского счета проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк, после чего заключает с ним договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, а также в случае истечения 2-месячного срока с даты выдачи свидетельства банк возвращает свидетельство его владельцу.
52.В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на имя которого открыт банковский счет (далее - распорядитель счета).
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора банковского счета по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета, если на указанный счет не были зачислены средства социальной выплаты, банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное его владельцем в банк, после заключения договора банковского счета владельцу свидетельства не возвращается.
XIII.Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения
53.Распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории Республики Северная Осетия-Алания у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.
54.Распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.
55.Распорядитель счета для оплаты приобретаемого жилья в течение срока действия договора банковского счета представляет в банк по месту приобретения жилья договор банковского счета, договор на жилое помещение и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения) (далее - свидетельство).
Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца свидетельства. При приобретении 2 и более жилых помещений право собственности на приобретаемые жилые помещения реализуется по договоренности членов его семьи.
В договоре на жилое помещение должны быть указаны реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого на основании договора на жилое помещение.
В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) превышает размер социальной выплаты, указанный в свидетельстве, в договоре может быть определен порядок уплаты недостающей суммы.
56.Субсидии перечисляются Министерством на банковские лицевые счета гражданин.
57.Министерство для перечисления субсидий на расчетные счета получателей субсидий представляет в Управление Федерального казначейства по Республике Северная Осетия-Алания по каждому получателю субсидии заявку на кассовый расход, оформленную в установленном порядке.
58.Перечисление денежных средств по свидетельству осуществляется после представления гражданином в Министерство договора об открытии банковского счета, договора на приобретение жилого помещения, акта приема-передачи по договору, свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, кадастрового паспорта. Указанные документы представляются в Министерство не позднее истечения срока действия свидетельства. В случае предоставления нотариально заверенных копий документов представление оригиналов не требуется.
59.Для перечисления денежных средств по свидетельству по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома гражданин - участник долевого строительства представляет в Министерство справку от застройщика об окончании сроков строительства и сдачи дома в эксплуатацию, договор участия в долевом строительстве с отметкой о государственной регистрации, договор уступки прав при наличии факта уступки, квитанции о произведенных платежах. При этом срок сдачи дома в эксплуатацию не может быть позднее срока, в течение которого гражданину должны быть предоставлены меры социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с действующим законодательством.
Использование субсидии для оплаты договора участия в долевом строительстве может рассматриваться только в качестве последнего платежа в счет оплаты суммы в полном размере, после которого данное жилое помещение переходит в собственность гражданина. В случае если цена договора превышает сумму субсидии, указанные средства перечисляются после оплаты гражданином превышающей части стоимости приобретаемого жилого помещения за счет собственных и (или) заемных средств.
Копии представленных документов остаются в Министерстве, оригиналы возвращаются гражданину.
60.В случае выявления в представленных документах неточностей, а также несоответствий действующему законодательству, перечисление денежных средств по свидетельству не производится до устранения недостатков.
61.В случае расторжения договора приобретения жилого помещения, а также недействительности сделки по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, субсидия подлежит возврату в республиканский бюджет в установленном законом порядке.
XIV.Заключительные положения
62.Субвенции, предоставленные из федерального бюджета бюджету Республики Северная Осетия-Алания по обеспечению жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц, носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.
63.Бюджетные ассигнования направляются Министерством финансов Республики Северная Осетия-Алания на лицевой счет Министерства, открытый в Управлении Федерального казначейства по Республике Северная Осетия-Алания.
64.Выделение бюджетных ассигнований осуществляется согласно заявке Министерства архитектуры и строительной политики Республики Северная Осетия-Алания.
65.Социальная выплата на приобретение или строительство жилья считается предоставленной гражданину с момента исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты в счет оплаты жилья, приобретаемого по договору на жилое помещение, представленному распорядителем счета, либо платежей, предусмотренных пунктом 59 настоящих Правил.
66.Свидетельства, находящиеся в банке, подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящими Правилами, считаются недействительными.
67.В дальнейшем улучшение жилищных условий граждан указанных в пункте 3 настоящих Правил, осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.