Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 21.11.2017 № 411

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 21 ноября 2017 г. № 411

 

г. Владикавказ

 

 

Об утверждении порядка установления

 невозможности оказания услуг и (или)

 выполнения работ по капитальному ремонту

 общего имущества в многоквартирном доме

 

 

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 и пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Северная Осетия-Алания постановляет:

 

Утвердить прилагаемый Порядок установления невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

 

 

Председатель Правительства

Республики Северная Осетия-Алания             Т.Тускаев

 

 

 

УТВЕРЖДЁН

постановлением Правительства

Республики Северная Осетия-Алания

от 21 ноября 2017 г. № 411

 

 

ПОРЯДОК

установления невозможности оказания услуг

 и (или) выполнения работ по капитальному

 ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

 

1.Настоящий Порядок устанавливает правила определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых работ по оказанию услуг и (или) выполнению работ), включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания (далее-региональная программа капитального ремонта, Порядок), в связи с воспрепятствованием такому оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившемся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее–общее имущество многоквартирного дома).

2.Документом, подтверждающим факт невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества, является акт об отказе в предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома для проведения работ по капитальному ремонту (далее-акт об отказе) по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

3.В комиссию для подписания акта об отказе включаются:

представитель регионального оператора-ответственный за составление акта об отказе;

представитель технического заказчика;

представитель подрядной организации;

представитель управляющей компании, товарищества собственников жилья (жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) или лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при непосредственном управлении многоквартирным домом) (далее–управляющая организация);

представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, в случае если решение о проведении капитального ремонта было принято на собрании собственников помещений (далее–представитель собственников многоквартирного дома).

4.Представитель подрядной организации при установлении факта недопуска подрядной организации к общему имуществу многоквартирного дома в течение трех рабочих дней направляет в адрес регионального оператора уведомление о необходимости формирования комиссии для составления акта об отказе.

5.Региональный оператор в течение семи рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, своим решением формирует комиссию для составления акта об отказе, назначает дату и время для работы комиссии и уведомляет об этом посредством телекоммуникационной связи членов комиссии.

6.Комиссия в случае подтверждения факта недопуска к общему имуществу многоквартирного дома составляет акт об отказе.

7. Акт об отказе составляется в четырех экземплярах и подписывается всеми членами комиссии (два экземпляра региональному оператору, по одному экземпляру техническому заказчику (в случае осуществления функций технического заказчика органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями) и представителем стороны, препятствующей допуску к общему имуществу многоквартирного дома. По просьбе остальных членов комиссии копии акта об отказе, заверенные региональным оператором, передаются остальным членам комиссии.

8. В случае отказа (уклонения) представителя стороны, препятствующей в допуске к общему имуществу многоквартирного дома, и (или) члена комиссии от подписания акта об отказе в акт об отказе вносится соответствующая запись.

9. В течение пяти рабочих дней с даты подписания акта об отказе региональный оператор направляет один экземпляр акта об отказе органу местного самоуправления муниципального образования для подготовки предложений о внесении изменений в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном Правительством Республики Северная Осетия-Алания.

10. Акт об отказе и предложения органа местного самоуправления муниципального образования, указанные в пункте 9 настоящего Порядка, являются основанием для внесения изменений в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, а также в региональную программу капитального ремонта.

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Порядку установления

 невозможности оказания услуг и

 (или) выполнения работ по

 капитальному ремонту общего

 имущества в многоквартирном доме

 

 

Форма

 

 

г. ___________________                                           

"____"____________ 20__ г.

 

 

АКТ

 

об отказе в предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома №_____ по ул. _______________________

г. ______________ для проведения работ по капитальному ремонту

 

Мы, нижеподписавшиеся:

__________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. представителя регионального оператора)

__________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. представителя технического заказчика)

__________________________________________________________________

(должность Ф.И.О. представителя подрядчика)

__________________________________________________________________

(должность Ф.И.О. представителя управляющей организации)

_________________________________________________________________,

(Ф.И.О. представителя собственников многоквартирного дома)

 

составили настоящий акт о нижеследующем:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О представителя стороны, препятствующей в допуске к общему имуществу многоквартирного дома)

 

отказался предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома, расположенному в _________________________________________________,

                                           (№ квартиры, № подъезда, описание иного помещения или конструктивного элемента)

для проведения капитального ремонта _________________________________

                                                                      

(наименования вида услуги и (или) работы, __________________________________________________________________;

                                                  запланированных в рамках проведения капитального ремонта)

 

О сроке начала капитального ремонта, перечне услуг и (или) работ уведомлен путем направления соответствующих предложений в соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;

проинформирован о необходимости проведения данного вида работ общего имущества многоквартирного дома;

предупреждён об ответственности за невыполнение ремонтных работ, а именно __________________________________________________________________и что по этой причине возникновение аварийных ситуаций ложится на представителя стороны, препятствующей в допуске к общему имуществу многоквартирного дома.

 

Ответственный за составление акта:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись)

Члены комиссии:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись представителя технического заказчика)

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись представителя подрядной организации)

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись представителя управляющей организации)

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. представителя собственников многоквартирного дома)

 

Представитель стороны, препятствующей в допуске к общему имуществу многоквартирного дома:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись)

 

Пометка об отказе ознакомления с актом:

__________________________________________________________________

 

______________________________

(подпись ответственного за составление акта)